夢を描いて建てたはずのマイホーム、時間と共に少しずつ不便や不満がでてきて近頃なんだか居心地が悪い・・ それは、住まいと暮らしにズレが生じてきたから、もっと快適に暮らす為に 住まいのこと、家族のこと、自分のこと、見直してみませんか？「自分らしい家」にするためにリフォームを！！ リフォームについてもっと知りたい・・ ＨＵＣＯＳは見なおし隊の一員です。 引き渡してからもお住まいを長持ちさせる為にはメンテナンスが必要です。 各部位の点検・お取替えの目安は下の表を参考になさってください。 「壊れてからやり直す・・」　病気や車の修繕等と一緒で症状が出てからでは かえってコストが掛ってしまう事もございます。定期的な点検を私たちはお奨めいたします 点検部位 主な点検項目 点検時期の目安 更新・取替えの目安 屋外部分 布基礎 割れ、蟻道、不同沈下、換気不良 5〜6年ごと 外壁 モルタル壁 汚れ、色あせ・色落ち、割れ 2〜3年ごと 15〜20年位で全面補修を検討 (亀裂等の状況により相当幅有り) サイディング壁 汚れ、色あせ・色落ち、シーリングの劣化 3〜4年ごと 15〜20年位で全面補修を検討 金属板、金属サイディング 汚れ、さび、変形、緩み 2〜3年ごと(3〜5年ごとに塗替え) 15〜20年位で全面補修を検討 屋根 瓦葺き ずれ、割れ 5〜6年ごと 20〜30年位で全面葺替えを検討 彩色石綿瓦葺き 色あせ・色落ち、ずれ・割れ、さび 4〜6年ごと 15〜30年位で全面葺替えを検討 金属板葺き 色あせ・色落ち、さび、浮き 2〜3年ごと(3〜5年ごとに塗替え) 10〜15年位で全面葺替えを検討 雨どい 詰まり、はずれ、ひび 2〜3年ごと 7〜8年位で全面取替えを検討 軒裏(軒裏天井) 腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ 2〜3年ごと 15〜20年位で全面補修を検討 バルコニー 木部 腐朽、破損、蟻害、床の沈み 2〜3年ごと(3〜5年ごとに塗替え) 15〜20年位で全面取替えを検討 鉄部 さび、破損、手すりのぐらつき 2〜3年ごと(3〜5年ごとに塗替え) 15〜30年位で取替えを検討 アルミ部 さび、破損 3〜5年ごと 20〜30年位で全面取替えを検討 屋内部分 土台、床組 腐朽、さび、蟻害、床の沈み、きしみ 4〜5年ごと 土台以外は20〜30年位で全面取替えを検討 柱、はり 腐朽、破損、蟻害、床の沈み 10〜15年ごと 壁(室内側) 割れ、雨漏り、目地破断 腐朽、蟻害、さび 10〜15年ごと 天井、小屋組 腐朽、さび、はがれ、たわみ、 　雨漏り、蟻害、割れ 10〜15年ごと 階段 沈み、腐朽、さび、蟻害、割れ 10〜15年ごと 建具 外部 玄関建具・窓 隙間、開閉不良、腐食、付属金物異常 2〜3年ごと(建付調整は随時) 15〜30年位で取替えを検討 雨戸・綱戸 さび、建付不良 2〜3年ごと(建付調整は随時) 15〜30年位で取替えを検討 窓枠、戸袋等の木部 さび、雨漏り、コーキング不良 2〜3年ごと 建具取替えの際更新 内部 木製建具 隙間、開閉不良、取付金具の異常 2〜3年ごと(建付調整は随時) 10〜20年位で取替えを検討 ふすま、障子 隙間、開閉不良、破損、汚れ 1〜3年ごとに貼替え 10〜20年位で取替えを検討 設備 給排水 給水管 水漏れ、赤水 1年ごと(水漏れは直ちに補修) 15〜20年位で全面取替えを検討 水栓器具 水漏れ、パッキングの異常 1年ごと(3〜5年でパッキング交換) 10〜15年位で取替えを検討 排水管、トラップ 水漏れ、詰まり、悪臭 1年ごと(水漏れは直ちに補修) 15〜20年位で全面取替えを検討 台所シンク、洗面設備 水漏れ、割れ、腐食 1年ごと(水漏れは直ちに補修) 10〜20年位で全面取替えを検討 便所 便器・水洗タンクの水漏れ 1年ごと(水漏れは直ちに補修) 15〜20年位で全面取替えを検討 浴室 タイル仕上げ タイル等の割れ、汚れ 1年ごと 10〜15年位で全面取替えを検討 ユニットバス ジョイント部の割れ・隙間、汚れ 1年ごと 10〜15年位で全面取替えを検討 ガス ガス管 ガス漏れ、劣化 1年ごと 10〜15年位で全面取替えを検討 給湯器 水漏れ、ガス漏れ、器具の異常 1年ごと 10年位で取替えを検討 その他 換気設備 作動不良 1年ごと 10〜20年位で全面取替えを検討 電気設備 作動不良、破損 1年ごと 15〜20年位で全面取替えを検討 ＊金融公庫資料より
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